Verkauf eines 2-Familienhauses in Mering

Adresse

Ausstattung

Luitpoldshöhstr. 32a
86415 Mering

2 Terrassen / Balkon
2 Gärten
Hobbyraum im Kellergeschoss
Zentralheizung
Laminat-/Fliesenboden
4 Bäder
Garage, Carport/Garage, Außenstellplatz

Beschreibung

Eckdaten

Das 2-Familienhaus befindet in der Luitpoldshöhstr. 32a in 86415 Mering.

Im Erd- und Kellergeschoss befindet sich die Wohnung 1, welche über einen Garten, eine Terrasse, zwei Badezimmer (EG, KG), sowie eine Garage mit Stellplatz verfügt.

Im Kellergeschoss befinden sich zwei Zimmer als Hobbyraum,
welche durch Abgrabungen mit Tageslicht versorgt werden.

Die Wohnung 2 erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss
. Diese verfügt über eine großzügige Terrasse mit großem Hang-Garten im Obergeschoss, einen Balkon im Dachgeschoss, sowie zwei Badezimmer (OG, DG). Eine Garage/Carport mit Stellplatz, sowie ein Abstellraum befinden sich neben dem Gebäude.

Die Strom- und Warmwasserversorgung wird von einem Blockheizkraftwerk übernommen.

Sollten Sie das Gebäude als Kapitalanlage erwerben, können wir Sie bei der Vermietung unterstützen.

2 Wohneinheiten
Übersicht / Wohnfläche:

Wohnung 1:

  • Keller-/Erdgeschoss – 102 m²
  • KG ca. 30 m² (Hobbyraum/Bad/Flur je zur Hälfte)
  • EG ca. 72 m²
  • frei werdend zum 01.05.20

Wohnung 2 – 137 m²

  • Ober-/Dachgeschoss – 136 m²
  • OG ca. 75 m²
  • DG ca. 61 m²
  • bereits frei

Baujahr: 2010
Kaufpreis Gebäude: 1.100.000 €
frühest möglicher Verkaufszeitpunkt: 01.05.20

Hinweise

Alle gezeigten Grundrisse können geringfügige Abweichungen aufweisen. Die Terrasse im Erdgeschoss, der Balkon im Dachgeschoss sowie die Hobbyräume, das Bad und der Flur im Kellergeschoss wurden je zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt. Die Terrasse im Obergeschoss wurde aufgrund ihrer Abmaße lediglich mit 8 m² Fläche hinzugerechnet.

Bauunterlagen

Lage

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